146 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 122,9 m² · constr. 1989 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 489 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154453256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
58037154453256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 366 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 722 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 172 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 720 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 527 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 904 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 328 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 707 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 861 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 919 578 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 006 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 447 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 349 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 727 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 847 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 983 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 958 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 042 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 410 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.