142 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 546 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154453387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58037154453387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 117 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 903 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 97 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 858 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 265 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −996 $ | 217 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 772 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 848 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 212 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 951 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 347 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 047 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 406 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 739 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 840 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 622 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 648 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 418 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.