151 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 144,4 m² · constr. 1992 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 508 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154453491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
58037154453491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 376 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 904 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 228 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 901 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 796 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 319 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 928 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 372 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 689 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 771 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 916 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 999 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 014 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 887 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +19 053 $ | 880 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 599 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 093 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 808 995 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.