140 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 177,2 m² · constr. 1981 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154453529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
58037154453529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 367 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 954 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 284 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 199 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 105 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 832 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 800 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 955 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 205 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 901 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 310 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 680 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 359 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 878 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 199 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 939 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 900 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 82 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 649 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.