15 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154453840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
58037154453840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 350 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 901 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 427 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 736 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 904 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 202 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 893 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 581 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 825 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 851 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 361 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 918 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 301 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 831 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 245 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 851 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 933 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 798 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 280 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 188 789 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.