130 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 128 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154454912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
58037154454912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 454 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 705 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 77 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 255 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 694 040 $ Poids 67 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 609 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 887 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 254 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 525 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 846 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 260 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −56 349 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 251 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge +42 804 $ | 902 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 890 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 021 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 376 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 620 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 954 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 820 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 964 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 269 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 989 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.