770 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 171,4 m² · constr. 1970 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 540 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154460066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
58037154460066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 357 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 667 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 890 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 342 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 185 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 714 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 829 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 856 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 209 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −71 485 $ | 818 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 313 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 777 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 383 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 881 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 554 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 398 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 836 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.