130 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 148,7 m² · constr. 1969 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154460309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58037154460309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 523 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 757 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 528 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 343 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 821 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 154 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 848 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 643 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 824 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 799 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 794 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 375 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −68 833 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 726 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 977 050 $ Poids 56 % |
| 10 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 316 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 633 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 238 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −52 036 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 757 644 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.