128 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 7 163 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 547 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154460448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58037154460448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 158 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 804 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 324 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 788 800 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 271 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 753 285 $ Poids 95 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 615 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 195 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 609 $ Poids 85 % |
| 7 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 143 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 308 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 244 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 654 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 398 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 632 351 $ Poids 84 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 128 $ Poids 83 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 657 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 855 703 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 639 951 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.