120 Rue DE MÉSY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 496 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154460805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
58037154460805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 553 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 531 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 709 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 481 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 746 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 958 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 294 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 622 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 175 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 836 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 819 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 010 114 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 970 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 987 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 334 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 894 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 422 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 712 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 603 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.