103 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154462912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58037154462912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 642 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 344 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 537 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 311 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 586 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 559 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 590 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 716 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 692 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 639 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 713 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 569 302 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 466 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 650 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 769 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 511 105 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 888 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 678 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 688 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 588 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 849 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 689 233 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.