137 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 173,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154463056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58037154463056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 398 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 916 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 320 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −13 941 $ | 191 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 51 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 801 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 742 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 153 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 906 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 257 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 865 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 891 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 811 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 365 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 844 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 653 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.