23 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 134,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154463133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
58037154463133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 443 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 709 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 322 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 561 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 748 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 315 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 622 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 154 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 711 635 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 980 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 958 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 522 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 893 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 873 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 026 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 252 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 699 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 351 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 837 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 197 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 010 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 852 840 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 158 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +94 760 $ · Ajust. âge +27 239 $ | 910 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.