27 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154463274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58037154463274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 363 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 571 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 839 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 693 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 584 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 683 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 326 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 773 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 625 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 759 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 245 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 774 577 $ Poids 75 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 731 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 680 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 83 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 338 $ Poids 73 % |
| 12 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 708 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 673 360 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.