26 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154463550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58037154463550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 129 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 856 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 397 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 707 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 345 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 582 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 276 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 787 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 110 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 783 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 153 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 733 416 $ Poids 83 % |
| 8 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 195 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 788 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 58 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 989 $ Poids 81 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 227 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 599 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 694 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 710 388 $ Poids 77 % |
| 12 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 708 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 687 488 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.