45 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 194,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 608 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154464950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
58037154464950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 54 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 921 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 65 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 421 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 222 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 658 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 871 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 857 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 498 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 068 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 818 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 347 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −69 847 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 977 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 760 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 613 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 933 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 470 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 683 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.