106 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 7 720 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154465940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58037154465940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 237 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 786 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 917 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 290 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +66 152 $ | 840 167 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 173 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 644 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 666 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 435 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 840 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 759 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 576 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 739 111 $ Poids 84 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 377 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 841 722 $ Poids 83 % |
| 10 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 602 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 751 000 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 670 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 51 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 661 362 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.