181 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 296,1 m² · constr. 2000 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 900 $
Rôle antérieur 700 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154466601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
58037154466601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 334 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 222 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +119 079 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 438 763 $ Poids 48 % |
| 3 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 533 829 $ Poids 33 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −93 686 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 929 670 $ Poids 33 % |
| 5 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 688 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +98 824 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 041 787 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 456 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +38 104 $ | 927 502 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 374 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 124 943 $ Poids 26 % |
| 8 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 345 925 $ Poids 21 % |
| 9 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 636 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 292 566 $ Poids 20 % |
| 10 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −96 926 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 514 166 $ Poids 17 % |
| 11 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 121 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +128 771 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 174 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.