161 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 204,6 m² · constr. 1998 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 595 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154466693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58037154466693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 490 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 907 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 342 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 015 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 533 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 230 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 416 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 689 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 635 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 791 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 387 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 886 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 890 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 869 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 930 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 683 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 945 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 971 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.