101 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154466977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58037154466977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 120 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 267 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 917 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 873 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 875 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 753 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 860 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 944 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 902 580 $ Poids 57 % |
| 8 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 383 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 530 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 529 $ Poids 55 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 709 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 942 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 909 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +41 916 $ | 918 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 674 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −66 374 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 960 194 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.