80 Rue DE MONTMAGNY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154471174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58037154471174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 377 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 548 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 417 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 655 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 270 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 229 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 665 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 587 476 $ Poids 82 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 581 430 $ Poids 82 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 600 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 730 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 697 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 49 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 445 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 663 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 130 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 743 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 952 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.