99 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154472054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58037154472054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 319 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 688 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 325 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 567 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 832 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 910 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 197 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 767 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 465 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 678 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 117 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +10 799 $ | 768 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 31 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 762 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 570 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 850 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 118 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 713 200 $ Poids 78 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 623 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 690 502 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 93 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.