95 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 136,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154472195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58037154472195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 353 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 704 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 440 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 741 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 861 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 952 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 196 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 235 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 707 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 331 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 830 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 782 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 020 507 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 905 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 784 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 506 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 888 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.