35 Rue DE MONTMAGNY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 88,1 m² · constr. 1969 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154472665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
58037154472665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 264 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 531 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 635 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 508 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 580 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 611 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 632 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 387 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 581 423 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 393 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 735 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 562 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 706 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 505 424 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 847 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 670 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 607 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 582 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 874 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 678 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.