58 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 437 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154473182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58037154473182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 149 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 877 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 93 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 751 212 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +27 239 $ | 802 696 $ Poids 97 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 165 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 614 162 $ Poids 94 % |
| 5 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 387 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 172 $ Poids 91 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 256 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 805 656 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 120 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 722 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 069 $ Poids 87 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 191 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 807 111 $ Poids 87 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 648 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 728 727 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 647 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 705 634 $ Poids 80 % |
| 12 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 370 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 307 312 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.