63 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154473758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
58037154473758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 217 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 746 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 612 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 709 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 203 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 958 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 937 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 790 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 42 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 468 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 836 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 708 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 027 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 158 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 712 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 960 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 010 309 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.