55 Place MASSEY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 157,9 m² · constr. 1973 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154474471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
58037154474471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 189 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 471 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 794 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 2 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 643 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 867 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 834 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 765 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 696 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 549 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 864 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 622 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 949 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 793 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 497 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 797 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 483 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.