57 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154474653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58037154474653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 222 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 568 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 835 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 486 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 690 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 484 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 679 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 590 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 677 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 542 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 669 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 615 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 564 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 682 459 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 769 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 304 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 770 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.