43 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 501 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154474921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
58037154474921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 191 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 841 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 433 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 752 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 636 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 717 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 43 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 212 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 910 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 798 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 499 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 843 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 972 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 967 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 689 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +72 434 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 037 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 970 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 019 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 158 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +70 516 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 719 853 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.