261 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 252,2 m² · constr. 2001 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 605 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154475157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
58037154475157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 403 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 990 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 365 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 138 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 383 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 341 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 643 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 891 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 355 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 143 888 $ Poids 57 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 677 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 049 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 885 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 1 045 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 694 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 969 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 508 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +102 406 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 1 027 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 197 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 603 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 397 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 225 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.