82 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154475700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58037154475700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 211 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 775 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 110 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 634 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 828 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 340 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 905 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 124 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 651 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 416 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 829 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 289 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 657 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 505 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 373 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 831 062 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 749 775 $ Poids 81 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 530 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 722 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 882 006 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.