321 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 156,9 m² · constr. 2000 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 578 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154475788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
58037154475788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 23 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 554 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 164 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 936 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 729 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 964 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 439 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 761 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 837 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 901 897 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 663 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 989 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 338 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 642 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 786 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.