100 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 193,4 m² · constr. 1998 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58037154476406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 307 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 923 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 418 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 882 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 606 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 224 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 693 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 079 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 944 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 826 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 344 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 673 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 420 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −72 334 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 990 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 768 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.