80 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 238 m² · constr. 2001 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 643 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
58037154476508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 335 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 482 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 963 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 437 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 106 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 731 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 865 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 695 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 308 323 $ Poids 72 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 777 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 1 015 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 398 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 996 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 314 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 777 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 022 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 799 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 944 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 490 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 194 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 327 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +91 931 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 013 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.