340 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 272,2 m² · constr. 1998 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 606 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
58037154476553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
667 654 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 014 839 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 421 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 166 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 658 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 371 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 332 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 786 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +105 788 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 168 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 707 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 513 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 915 679 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 813 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +103 878 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 073 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 766 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 991 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 747 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +92 294 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 074 888 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 546 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +31 176 $ | 887 472 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 463 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +90 258 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 253 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 929 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 293 095 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.