380 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 139,7 m² · constr. 2000 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 453 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
58037154476736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 67 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 626 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 836 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +49 537 $ | 897 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 732 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 811 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 249 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 893 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 452 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 746 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 933 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 224 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 799 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 806 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 857 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 720 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 915 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 998 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 676 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 384 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 825 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.