400 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 208,4 m² · constr. 2001 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
58037154476848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 377 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 929 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 300 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 338 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 467 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 039 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 953 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 650 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 235 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 759 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 811 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 907 046 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 802 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 965 369 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.