341 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 146,8 m² · constr. 2000 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154476870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
58037154476870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
666 327 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 566 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 186 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 910 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 821 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 876 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 664 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 842 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 840 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +49 537 $ | 917 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 741 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 243 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 936 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 767 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 665 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 385 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 697 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 707 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 832 388 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.