61 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 261,5 m² · constr. 1998 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 400 $
Rôle antérieur 769 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154477171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
876 000 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
58037154477171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
667 654 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 466 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 994 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 770 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 695 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 346 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 418 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 144 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 439 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 145 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 717 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 896 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 051 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 771 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 054 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 796 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 972 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 481 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 230 253 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 556 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +31 176 $ | 872 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 929 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +100 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 413 995 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.