120 Rue EULALIE-DUROCHER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 185,7 m² · constr. 1998 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 581 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154477630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
58037154477630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 348 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 472 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 646 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 220 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 377 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 865 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 335 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 734 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 058 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 926 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 811 137 $ Poids 67 % |
| 9 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 690 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 838 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 849 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 998 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.