111 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 204,8 m² · constr. 1996 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154477888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
58037154477888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 298 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 898 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 435 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 317 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 682 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 522 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 005 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 676 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 921 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 726 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 228 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 472 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 883 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 253 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 822 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 783 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 571 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 877 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 876 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 936 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.