85 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154480106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58037154480106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 652 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 268 838 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 381 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 545 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 543 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 578 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 563 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 726 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 116 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 662 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 584 749 $ Poids 81 % |
| 8 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 651 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 700 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 688 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 374 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 660 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 723 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 366 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 937 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.