45 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 145,6 m² · constr. 1969 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154481652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
58037154481652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 481 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 313 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 813 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 418 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 816 514 $ Poids 66 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 369 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 840 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 966 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 786 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 123 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 627 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 712 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 017 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 691 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 716 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 883 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 1 115 780 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.