35 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154481766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58037154481766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 264 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 542 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 649 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 267 488 $ Poids 88 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 451 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 561 $ Poids 87 % |
| 5 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 646 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 645 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 575 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 206 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 658 568 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 284 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 334 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 581 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 685 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 451 637 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 732 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 692 911 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.