19 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154483465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58037154483465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 146 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 554 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 425 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 663 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 406 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 511 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 396 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 672 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 814 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 525 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 594 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 527 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 652 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 342 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 670 101 $ Poids 77 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 665 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 529 170 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.