40 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154483967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
58037154483967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 73 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 662 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 116 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 808 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +42 804 $ | 863 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 269 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 921 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 289 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 945 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 709 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 848 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 587 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 981 957 $ Poids 77 % |
| 9 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 729 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 673 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 283 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 863 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 577 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 788 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 461 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +12 567 $ | 329 157 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.