52 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154484462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58037154484462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 133 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 774 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 98 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 241 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +35 021 $ | 827 413 $ Poids 96 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 904 769 $ Poids 91 % |
| 5 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 204 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 650 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 330 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 829 109 $ Poids 85 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 612 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 881 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 815 $ Poids 83 % |
| 9 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 465 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 379 $ Poids 83 % |
| 10 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 307 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 830 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 482 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 728 742 $ Poids 82 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 638 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 755 201 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.