332 Place FRONTENAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154484959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58037154484959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
666 327 $
$/m² médian
6 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 440 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 360 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 741 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 124 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 558 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 465 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 664 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 666 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 645 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 607 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 515 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 385 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 673 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 468 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 609 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 816 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 274 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 494 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −728 $ | 76 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 971 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 591 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.