361 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 220 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 300,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 800 $
Rôle antérieur 791 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154486002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
58037154486002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
666 327 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 454 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 230 821 $ Poids 56 % |
| 2 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +129 627 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 449 311 $ Poids 43 % |
| 3 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 892 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 537 058 $ Poids 37 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −82 040 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 941 316 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 580 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +38 104 $ | 933 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 500 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 131 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 910 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +89 966 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 355 872 $ Poids 22 % |
| 8 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −88 255 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 522 837 $ Poids 21 % |
| 9 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 760 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 301 140 $ Poids 18 % |
| 10 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 378 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +142 734 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 188 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.