401 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 195 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 245,8 m² · constr. 2002 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 786 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154486145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
58037154486145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
666 327 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 271 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 525 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 982 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 483 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 128 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 332 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 768 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 883 929 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 762 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 1 036 969 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 388 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 1 018 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 804 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 041 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 315 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 252 $ Poids 55 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 821 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 962 052 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 481 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 136 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 523 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 216 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.